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多家房企7月销售额环比下滑,8月楼市或继续转淡

环比6月份,多家房企7月份的销售额出现了下滑的情况。

8月2日晚间,万科企业股份有限公司(SZ:,下简称“万科”)发布2019年七月份销售及近期新增项目情况简报。数据显示,,碧桂园控股有限公司(HK:,下简称“碧桂园”)发布7月营运数据报告。公司7月权益合同销售金额约425.7亿元,同比增16.03%;而2019年6月,碧桂园权益销售额为603.9亿元。

这种情况不只出现在上述房企身上。克而瑞研究中心最新数据显示,受上半年末企业业绩冲刺影响,百强房企7月单月销售规模环比降低29%。TOP50房企销售金额环比下滑27%,TOP3房企环比下降23%,季节性因素明显。

有不愿具名的业内人士向蓝鲸房产表示,房企7月销售比6月份下降,主要是由于6月份房企业绩冲刺所致。克而瑞研究中心表示,7月份房地产市场正加速转冷,市场观望情绪愈加浓厚。随着前期积压市场需求陆续释放完毕,3月以来的“小阳春”行情早已戛然而止,后续置业需求明显不济,短期内房地产市场调整信号已经拉响。

与此同时,7月份,多个城市楼市成交量均出现不同程度转冷趋势。克而瑞研究中心监测的北京、上海、广州、深圳等4个一线城市,7月份商品住宅成交量环比均下降。二三线城市中,长沙、厦门、佛山、重庆、宁波等城市成交环比均处于下降趋势。

在当前的市场及政策环境下,克而瑞研究中心判断,8月份市场大概率将继续走弱。

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