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香港游客大幅度减少,隐形世界首富受巨大影响,年收租百亿恐泡汤

   16:50:57 商业评说

  最近一段时间,受到各种事件的影响,香港的游客大幅度减少。另外许多去了香港的游客也表示,街上许多店铺都没有开业。

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  香港过去被称为购物的天堂,这里拥有非常多的世界级购物中心,许多世界名牌都在这里设立旗舰店。在这些商业中心中,最出名的就是尖沙咀的海港城跟铜锣湾的时代广场。

  尖沙咀的海港城更是全亚洲最赚钱的商场,同时也是全球第二赚钱的商场。其实香港这个购物天堂成就的并不是这些开店的老板,而是背后的这些地产大亨。这些拥有物业的业主,一年收租几亿甚至几十亿。

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  香港有名的四大家族在香港都拥有不少物业,他们一年都可以坐收几十亿甚至上百亿的租金。不过香港最大的包租公并不是李嘉诚为首的四大家族,而是一个实力超过四大家族的豪门,这个豪门就是包玉刚家族。

  包玉刚可以说是隐形世界首富。著名的海港城跟时代广场都是包玉刚家族的资产。仅仅是海港城一年的租金收入就超过了百亿。另外时代广场一年的租金也有差不多30亿。

  另外包玉刚家族在香港还拥有荷里活广场等4个商场。包玉刚家族旗下的6大商业广场占到了全香港零售总额的百分之十几。这6大商场的总价值超过了2500亿。现在的世界首富是贝佐斯,不过论手里的现金贝佐斯都没有包玉刚家族多。

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  包玉刚才是真正的隐形世界首富,关键的是香港一年100多亿的租金还不是这个家族的全部收入,不过是收入一部分而已。包玉刚家族还拥有全球最大的航运公司,单单是这部分的资产就达到了几百亿美元。

  另外他们在地产还拥有众多的地产生意跟酒店生意。同时包玉刚家族还控制了七八家上市公司。

  当然包玉刚家族的基础就是香港的6大商场。不过最近香港游客大量减少,对包玉刚这个隐形世界首富家族造成了巨大的影响。今年上半年海港城的零售总额下降了1%,只有184亿。另外时代广场更是出现了利润下滑的情况。

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  过去几年得益于香港的稳定繁荣,游客不停增长,海港城等商业中心的租金收入逐年上涨。包玉刚家族也是赚得盆满钵满。

  包玉刚在70年代的时候就已经是大名鼎鼎的世界船王了。70年代末的时候,包玉刚逐渐减船登陆,80年代初的时候,包玉刚开始在香港大力发展多元化业务。90年代初期包玉刚去世的时候,留下了400亿的资产。

  包玉刚当时把自己的资产分成4分。包玉刚膝下只有4个女儿。包玉刚的大女婿分到了航运的业务,二女婿分到了包玉刚陆上的所有资产,包括了海港城跟时代广场所在的地皮等等。三女婿分到了包玉刚在日本的资产,主业是会德丰旗下的日本公司。四女婿分到了家族的投资基金跟现金。

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  如果包玉刚当时不分家,把资产集中在某一个女婿身上,那么今天他依然是世界首富。不过其实对于包玉刚家族来说,这一次的危机对于他们来说,也不是第一次遇到危机了。70年代的时候,包玉刚就成功化解了航运危机。包玉刚等香港顶级富豪最擅长的事情就利用危局。

  危机中往往是有危也有机。当年包玉刚先是自己躲过了航运危机,危机过后他又趁机收购了自己的老对手会德丰,成功把自己的实力壮大了好几倍。

  香港游客大幅度减少,隐形世界首富受巨大影响,年收租百亿恐泡汤,虽然未来包玉刚家族在香港不可能像过去几年一样躺着收租,不过他们现在在内地开辟了非常多的商业地产,包括了国金系列跟会德丰系列,现在他们在内地的租金收入也一直在疯狂上涨中。

  最近一段时间,受到各种事件的影响,香港的游客大幅度减少。另外许多去了香港的游客也表示,街上许多店铺都没有开业。

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  香港过去被称为购物的天堂,这里拥有非常多的世界级购物中心,许多世界名牌都在这里设立旗舰店。在这些商业中心中,最出名的就是尖沙咀的海港城跟铜锣湾的时代广场。

  尖沙咀的海港城更是全亚洲最赚钱的商场,同时也是全球第二赚钱的商场。其实香港这个购物天堂成就的并不是这些开店的老板,而是背后的这些地产大亨。这些拥有物业的业主,一年收租几亿甚至几十亿。

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  香港有名的四大家族在香港都拥有不少物业,他们一年都可以坐收几十亿甚至上百亿的租金。不过香港最大的包租公并不是李嘉诚为首的四大家族,而是一个实力超过四大家族的豪门,这个豪门就是包玉刚家族。

  包玉刚可以说是隐形世界首富。著名的海港城跟时代广场都是包玉刚家族的资产。仅仅是海港城一年的租金收入就超过了百亿。另外时代广场一年的租金也有差不多30亿。

  另外包玉刚家族在香港还拥有荷里活广场等4个商场。包玉刚家族旗下的6大商业广场占到了全香港零售总额的百分之十几。这6大商场的总价值超过了2500亿。现在的世界首富是贝佐斯,不过论手里的现金贝佐斯都没有包玉刚家族多。

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  包玉刚才是真正的隐形世界首富,关键的是香港一年100多亿的租金还不是这个家族的全部收入,不过是收入一部分而已。包玉刚家族还拥有全球最大的航运公司,单单是这部分的资产就达到了几百亿美元。

  另外他们在地产还拥有众多的地产生意跟酒店生意。同时包玉刚家族还控制了七八家上市公司。

  当然包玉刚家族的基础就是香港的6大商场。不过最近香港游客大量减少,对包玉刚这个隐形世界首富家族造成了巨大的影响。今年上半年海港城的零售总额下降了1%,只有184亿。另外时代广场更是出现了利润下滑的情况。

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  过去几年得益于香港的稳定繁荣,游客不停增长,海港城等商业中心的租金收入逐年上涨。包玉刚家族也是赚得盆满钵满。

  包玉刚在70年代的时候就已经是大名鼎鼎的世界船王了。70年代末的时候,包玉刚逐渐减船登陆,80年代初的时候,包玉刚开始在香港大力发展多元化业务。90年代初期包玉刚去世的时候,留下了400亿的资产。

  包玉刚当时把自己的资产分成4分。包玉刚膝下只有4个女儿。包玉刚的大女婿分到了航运的业务,二女婿分到了包玉刚陆上的所有资产,包括了海港城跟时代广场所在的地皮等等。三女婿分到了包玉刚在日本的资产,主业是会德丰旗下的日本公司。四女婿分到了家族的投资基金跟现金。

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  如果包玉刚当时不分家,把资产集中在某一个女婿身上,那么今天他依然是世界首富。不过其实对于包玉刚家族来说,这一次的危机对于他们来说,也不是第一次遇到危机了。70年代的时候,包玉刚就成功化解了航运危机。包玉刚等香港顶级富豪最擅长的事情就利用危局。

  危机中往往是有危也有机。当年包玉刚先是自己躲过了航运危机,危机过后他又趁机收购了自己的老对手会德丰,成功把自己的实力壮大了好几倍。

  香港游客大幅度减少,隐形世界首富受巨大影响,年收租百亿恐泡汤,虽然未来包玉刚家族在香港不可能像过去几年一样躺着收租,不过他们现在在内地开辟了非常多的商业地产,包括了国金系列跟会德丰系列,现在他们在内地的租金收入也一直在疯狂上涨中。

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