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买房没注意楼间距,买了之后才发现有这么多缺点

以前买房子现房比较多,购房者选房子的话不需要太多的技巧,只需要实地去看房感受一下就能知道房子的好坏了,而现在现房越来越少了,大多数的新房都是预售的,也就是期房,购房者无法进入到房子里面去感受房子的好坏,只能从一些数据或者是他人的经验来选房子,今天小编就来讲,楼间距不足有什么影响?选房要看哪些数值?

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如图1所示,采光不足

楼间距指的是相邻的两栋楼之间的距离,大家都知道现在的小区大多数都是高层建筑,一栋楼差不多都有30层左右,如果两栋楼之间的距离不够,相互之间就会形成遮挡。在小区楼间距不足的情况下,太阳能够照射到的面积就越小,造成的后果除了光线比较暗,大白天也要开灯之外,还会让房间内的温度较低,且比较潮湿。

2,通风不好

采光和通风一般都是相互依存的,住宅是否舒适,除了必有的足够日照时间外,空气的流通也是很重要的。而对于楼间距不足的房子来说,室内的通风效果也会受到影响,楼间距过于近的话,往往会让前楼对后楼的通风造成遮挡,影响后楼的正常通风,同时楼间距过小,即使是南北通透的房子通风效果大打折扣。

3,噪音大

很多人以为噪音主要是影响的低楼层的住户,其实不仅仅是这样,如果楼间距不足的话,就算是高楼层的住户也会受到噪音的影响。小区内的人行道过道一般都是设置在楼栋之间的,晚间小孩散户或行车行人都会带来一定的噪音,关窗户倒是能解决一部分问题,但又要牺牲通风效果。

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4,隐私性不够

XX两个建筑物之间的距离不足,距离非常近。如果两栋建筑物之间的距离太短,下一栋楼的居民可以直接看到他们家中的情况。这对居民来说是非常不安全的,如果他们的一举一动都会被邻居观察,生活在没有隐私的环境中。

小编买房时没注意占地面积。购买后,生活的缺点逐一出现。

1.绿化率

绿化率是指社区的绿色区域,占社区的总面积。绿化率越高,景观植被越多。有些朋友认为绿化率是住房选择的标准。他们生活在一个绿化率很高的社区。首先,它们可以在视觉上丰富景观并消除疲劳。当他们回到家时,他们可以看到绿色和新鲜,人们的情绪会发生变化。好吧,另一方面,它使社区看起来更先进。

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2.容积率

地积比率是地块人口密度的指标。地积比率是指某地块内总建筑面积与建筑用地面积之比。对于买家而言,占地面积比直接影响生活舒适度,占地面积比小,建筑密度普遍较低,居住舒适度较高。

以上是关于缺乏占地面积和房屋选择价值的影响,他们无法获得楼层间距的数据,在大多数情况下,是销售人员咨询,但销售工作人员说不一定是真的,所以如果买家想选房子,他们还是需要学习一些技巧。